📊 DSR 계산기
DSR 계산기
연소득과 대출 정보를 입력하면 DSR(총부채원리금상환비율)을 계산합니다. 은행권은 40%, 비은행권(2금융)은 50%가 규제 한도입니다.
이미 있는 다른 대출(신용대출, 카드론, 학자금대출 등)이 있다면 1년치 원리금 합계를 입력하세요. 없으면 0으로 두세요.
자주 묻는 질문
DSR이랑 DTI는 뭐가 다른가요?
DTI는 주택담보대출의 원리금과 다른 대출의 '이자'만 반영하지만, DSR은 신용대출·카드론·학자금대출 등 거의 모든 대출의 '원금+이자'를 반영합니다. DSR이 훨씬 더 엄격한 기준입니다.
스트레스 DSR은 왜 생겼나요?
변동금리 대출은 나중에 금리가 오르면 상환 부담이 커질 수 있습니다. 이런 위험을 미리 반영해서, 실제 금리보다 높은 '스트레스 금리'로 계산한 원리금 기준으로 DSR을 심사하는 제도입니다.
전세자금대출도 DSR에 포함되나요?
원칙적으로는 제외되는 경우가 많지만, 이미 주택을 보유한 상태에서 추가로 받는 전세자금대출은 포함될 수 있습니다. 정책이 계속 검토되고 있는 부분이라 은행에 직접 확인하시는 게 정확합니다.